Estimation théorique
Avenue André Rouy,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Rouy,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-06 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-30 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2023-06-15 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 79 | 0 | 346920€ | 4391€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 85 | 167 | 445000€ | 5235€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 78 | 101 | 358000€ | 4590€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 88 | 678 | 634200€ | 7207€ |
2019-07-19 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-24 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 367000€ | 5478€ |
2021-06-10 | 12 | RUE RENE LEGRAND | 3 | 35 | 477 | 357000€ | 10200€ |
2020-12-09 | 9 | RUE RENE LEGRAND | 2 | 48 | 274 | 290000€ | 6042€ |
2020-08-31 | 9 | RUE FELIX GUILLEMIN | 6 | 120 | 304 | 422000€ | 3517€ |
2021-12-22 | 5 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 36 | 156 | 310800€ | 8633€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 7 | 145 | 596 | 1150000€ | 7931€ |
2022-08-02 | 15 | RUE FELIX GUILLEMIN | 5 | 110 | 232 | 480000€ | 4364€ |
2021-12-08 | 13 | RUE RENE LEGRAND | 4 | 90 | 390 | 419000€ | 4656€ |
2019-09-20 | 11 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 47 | 167 | 280000€ | 5957€ |
2019-11-07 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 126 | 410 | 598000€ | 4746€ |
2021-09-29 | 4 | RUE HUWART | 3 | 49 | 500 | 1120000€ | 22857€ |
2021-07-23 | 41 | AV ANDRE ROUY | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2020-01-30 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 107 | 498 | 475000€ | 4439€ |
2022-05-10 | 6 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 60 | 232 | 395000€ | 6583€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 40 | 135 | 230000€ | 5750€ |
2021-12-21 | 8 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 89 | 300 | 446000€ | 5011€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FELIX GUILLEMIN | 2 | 46 | 217 | 333000€ | 7239€ |
2021-08-27 | 10 | RUE LOUISE ADELAIDE | 5 | 138 | 332 | 510000€ | 3696€ |
2022-02-08 | 20 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 52 | 153 | 346500€ | 6663€ |
2019-12-31 | 19 | RUE MARIE GAUSSON | 5 | 88 | 226 | 390000€ | 4432€ |
2023-02-23 | 22 | RUE RENE LEGRAND | 5 | 92 | 274 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-27 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 400000€ | 5634€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 132 | 588 | 674450€ | 5109€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 500 | 307488€ | 4046€ |
2021-12-21 | 28 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 63 | 123 | 340000€ | 5397€ |
2022-08-04 | 32 | RUE MARIE GAUSSON | 4 | 60 | 154 | 355000€ | 5917€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU BOIS ST-DENIS | 6 | 102 | 500 | 890000€ | 8725€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GASTON BERAUT | 9 | 209 | 577 | 957200€ | 4580€ |
2020-04-17 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 270000€ | 2477€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 585000€ | 5367€ |
2022-07-08 | 12 | COTTAGE DES PERROQUETS | 5 | 81 | 240 | 440000€ | 5432€ |
2019-10-25 | 8 | RUE MONTMARTRE | 4 | 87 | 344 | 478500€ | 5500€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DES HAUTS | 5 | 101 | 344 | 617500€ | 6114€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 426 | 410000€ | 5395€ |
2019-09-23 | 9 | CHE DES HAUTS | 3 | 46 | 421 | 757000€ | 16457€ |
2020-11-25 | 12 | RUE MONTMARTRE | 6 | 105 | 686 | 705000€ | 6714€ |
2019-11-19 | 5 | CHE DES PORTATS | 7 | 180 | 629 | 295500€ | 1642€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 358000€ | 5967€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 417488€ | 6958€ |
2019-09-23 | 17 | ALL DE LA JUSTICE | 4 | 98 | 235 | 560000€ | 5714€ |
2019-09-23 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 46 | 230 | 850000€ | 18478€ |
2020-08-18 | 48 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 89 | 437 | 455000€ | 5112€ |
2019-09-23 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 41 | 278 | 603200€ | 14712€ |
2020-03-10 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 278 | 3867260€ | 38290€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES RABLES | 5 | 73 | 594 | 520000€ | 7123€ |
2020-06-15 | 7 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 76 | 170 | 389000€ | 5118€ |
2023-05-17 | 13 | CHE DES PORTATS | 5 | 124 | 362 | 535000€ | 4315€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DES RABLES | 5 | 102 | 400 | 140000€ | 1373€ |
2020-01-31 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2019-09-12 | 2 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 268 | 280000€ | 4444€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 108 | 343 | 830000€ | 7685€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 84 | 247 | 275000€ | 3274€ |
2021-04-15 | 9 | RUE MONTMARTRE | 5 | 117 | 440 | 480000€ | 4103€ |
2021-09-03 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 146 | 449000€ | 4828€ |
2023-01-19 | 7 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 145 | 395000€ | 5130€ |
2022-06-22 | 9 | RUE MONTMARTRE | 4 | 88 | 549 | 460200€ | 5230€ |
2022-05-30 | 6 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 64 | 232 | 495000€ | 7734€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES HAUTS | 5 | 97 | 382 | 765000€ | 7887€ |
2020-10-21 | 33 | CHE DES LYONNES | 5 | 108 | 194 | 623570€ | 5774€ |
2023-02-14 | 9 | RUE DES COURTS SILLONS | 3 | 33 | 58 | 115000€ | 3485€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LOUIS LENOIR | 7 | 150 | 480 | 930000€ | 6200€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 79 | 461 | 380000€ | 4810€ |
2022-03-15 | 13 | RUE LOUIS LENOIR | 6 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MAURICE ROY | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2021-08-03 | 54 | AV ANDRE ROUY | 2 | 55 | 392 | 290000€ | 5273€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 70 | 55 | 285800€ | 4083€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2022-03-21 | 14 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 79 | 205 | 423000€ | 5354€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE COEUILLY | 2 | 49 | 372 | 638000€ | 13020€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE COEUILLY | 4 | 85 | 354 | 600000€ | 7059€ |
2021-10-11 | 63 | RUE DES CHAPELLES | 2 | 40 | 74 | 180000€ | 4500€ |
2021-02-01 | 11 | RUE DES BELLES VUES | 3 | 75 | 87 | 330750€ | 4410€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2021-01-20 | 70 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 64 | 224 | 330000€ | 5156€ |
2019-06-19 | 56 | AV ANDRE ROUY | 4 | 73 | 0 | 316000€ | 4329€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE COEUILLY | 2 | 40 | 110 | 270000€ | 6750€ |
2019-10-01 | 21 | CHE DES LYONNES | 4 | 68 | 396 | 479000€ | 7044€ |
2021-04-19 | 124 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 431 | 448000€ | 4480€ |
2022-06-09 | 128 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 169 | 469 | 726755€ | 4300€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DES LYONNES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2022-08-30 | 66 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 63 | 181 | 228000€ | 3619€ |
2020-11-27 | 60 | CHE DES LYONNES | 4 | 84 | 584 | 465000€ | 5536€ |
2020-06-26 | 4 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 173 | 868 | 645000€ | 3728€ |
2019-08-26 | 20 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 293 | 294000€ | 4667€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MAURICE ROY | 4 | 145 | 367 | 581050€ | 4007€ |
2022-09-16 | 19 | RUE DES COURTS SILLONS | 7 | 224 | 492 | 1200000€ | 5357€ |
2022-11-25 | 21 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 80 | 203 | 283350€ | 3542€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DE COEUILLY | 5 | 106 | 315 | 500000€ | 4717€ |
2019-07-05 | 62 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DES COURTS SILLONS | 4 | 120 | 494 | 750000€ | 6250€ |
2021-08-03 | 54 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 80 | 224 | 375000€ | 4688€ |
2020-12-11 | 16 | CHE DES LYONNES | 4 | 71 | 110 | 385000€ | 5423€ |
2019-07-08 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 70 | 353 | 350000€ | 5000€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 63 | 309 | 360000€ | 5714€ |
2022-06-30 | 4 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 24 | 173 | 240000€ | 10000€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 175 | 366 | 540000€ | 3086€ |
2019-05-27 | 26 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 237 | 305000€ | 4841€ |
2019-10-25 | 28 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 64 | 238 | 315000€ | 4922€ |
2021-09-14 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 80 | 224 | 383000€ | 4788€ |
2023-01-09 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 95 | 224 | 518000€ | 5453€ |
2020-11-13 | 3 | SEN DE LA COTE ROTIE | 3 | 56 | 183 | 345000€ | 6161€ |
2022-07-15 | 22 | CHE DES LYONNES | 5 | 125 | 0 | 539000€ | 4312€ |
2019-06-07 | 1 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 101 | 725 | 525000€ | 5198€ |
2020-02-24 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 377 | 329500€ | 5991€ |
2021-01-22 | 26 | CHE DES LYONNES | 4 | 111 | 500 | 420000€ | 3784€ |
2021-05-19 | 34 | AV CLEMENT PRADEAU | 5 | 67 | 236 | 374000€ | 5582€ |
2019-06-27 | 67 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 78 | 231 | 360000€ | 4615€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 80 | 235 | 379000€ | 4738€ |
2022-12-15 | 9 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 65 | 375 | 565000€ | 8692€ |
2019-11-22 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 390 | 375500€ | 4636€ |
2022-11-15 | 145 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 142 | 672 | 1300000€ | 9155€ |
2023-04-20 | 143 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 300 | 760000€ | 8444€ |
2021-05-05 | 98 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 35 | 245000€ | 3769€ |
2020-06-05 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 73 | 700000€ | 6250€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 3 | 44 | 0 | 193500€ | 4398€ |
2019-09-24 | 22 | RUE ELISABETH | 3 | 80 | 263 | 437000€ | 5463€ |
2022-11-08 | 131 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 484 | 1520000€ | 13571€ |
2022-01-07 | 6 | AV DE GAUMONT | 5 | 93 | 382 | 525000€ | 5645€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 36 | 68 | 218000€ | 6056€ |
2019-08-23 | 20 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 261 | 319000€ | 5145€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2020-03-09 | 12 | AV DE GAUMONT | 3 | 91 | 672 | 546000€ | 6000€ |
2020-01-23 | 139 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 148 | 359900€ | 4799€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 101 | 492 | 512500€ | 5074€ |
2019-07-08 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 255 | 355000€ | 4176€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2020-06-26 | 40 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 58 | 221 | 349000€ | 6017€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ELISABETH | 2 | 68 | 273 | 360000€ | 5294€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE L UNION | 4 | 76 | 193 | 369000€ | 4855€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 62 | 385 | 345000€ | 5565€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2022-01-14 | 1 | RUE LEON BLUM | 6 | 117 | 340 | 350000€ | 2991€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DE L UNION | 4 | 63 | 193 | 348000€ | 5524€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 397 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-31 | 21 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 374 | 384000€ | 5908€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 6 | 108 | 1350 | 1250000€ | 11574€ |